世田谷区下馬の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：95件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
4,400万円
2025年の取引15件
㎡単価
116.0万円/㎡
383万円/坪
前年比
-0.6%
㎡単価で比較
専有面積
35㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区下馬の相場の読み方

世田谷区下馬の中古マンションは、直近1年間で15件の取引があり、㎡単価の中央値は116.0万円/㎡とほぼ横ばいで推移している。前年比は-0.6%だった。

2022年の115.0万円/㎡から2023年に121.4万円/㎡まで上がったあと、2024年、2025年と緩やかに下がり116.0万円/㎡となった。間取り別では2LDKが21件と最も多く、価格帯の目安は7,300万円前後だ。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が145.5万円/㎡であるのに対し、築31年以上は80.0万円/㎡で、その差は約82%にのぼる。間取りや築年数による価格差は、検討の際に確認しておきたい。

世田谷区下馬の中古マンション価格の推移

103111120128115.02022年121.42023年116.72024年116.02025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
1K2,300万円20㎡21件
1LDK3,700万円35㎡16件
2LDK7,400万円55㎡26件
3LDK9,950万円70㎡16件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内152.7万円/㎡9,500万円7件
築11〜20年122.2万円/㎡5,500万円35件
築21〜30年118.6万円/㎡4,600万円26件
築31年以上80.0万円/㎡3,900万円26件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年2Q1K
20㎡		2004年2,500万円
2026年1Q2LDK
50㎡		1972年3,000万円
2026年1Q2LDK
90㎡		2006年1億1,000万円
2026年1Q2LDK
45㎡		1991年6,000万円
2026年1Q1LDK
50㎡		1985年8,000万円
2026年1Q2LDK
60㎡		2018年9,800万円
2026年1Q3LDK
55㎡		2016年1億1,000万円
2026年1Q2LDK
55㎡		2002年9,700万円
2025年4Q2LDK
65㎡		1972年7,500万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2013年8,700万円
2025年4Q1LDK
35㎡		1995年4,400万円
2025年4Q1K
15㎡		1991年940万円
2025年3Q3LDK
70㎡		2000年1億5,000万円
2025年3Q3LDK
125㎡		2002年1億3,000万円
2025年2Q1DK
20㎡		2004年2,400万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区下馬の相場に関するよくある質問

世田谷区下馬の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区下馬の中古マンションの取引価格は中央値で4,400万円、㎡単価は116.0万円/㎡です（15件の取引を集計）。

世田谷区下馬のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比-0.6%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区下馬では間取りごとにいくらで取引されていますか？

1Kは中央値2,300万円（20㎡）、1LDKは中央値3,700万円（35㎡）、2LDKは中央値7,400万円（55㎡）、3LDKは中央値9,950万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区下馬では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が152.7万円/㎡、築31年以上が80.0万円/㎡で、約48%の差があります。

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