世田谷区瀬田の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区瀬田の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で9,550万円（㎡単価153.3万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて+23.8%の上昇で、2025年の取引件数は12件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,800万円（専有面積の中央値70㎡）です。
- 築年数別では築10年以内が150.0万円/㎡、築31年以上が77.5万円/㎡です。
世田谷区瀬田の相場の読み方
世田谷区瀬田でこの1年間に取引された中古マンションは12件で、㎡単価の中央値は153.3万円/㎡だった。前年比は+23.8%と大きく上昇している。
2022年の110.9万円/㎡から2025年の153.3万円/㎡へと上昇した。間取り別では3LDKが31件と最も多く、価格帯の目安は8,800万円前後。2LDKも19件あり、8,500万円前後が中心となっている。
築年帯別では、築10年以内の㎡単価が150.4万円/㎡、築31年以上は77.5万円/㎡で、その差は約94.0%に達する。希望する間取りや築年数によって価格帯が異なる点は、確認しておきたいポイントだ。
世田谷区瀬田の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,250万円 | 20㎡ | 16件 |
| 1DK | 3,800万円 | 25㎡ | 11件 |
| 1LDK | 6,100万円 | 60㎡ | 8件 |
| 2LDK | 8,500万円 | 70㎡ | 19件 |
| 3LDK | 8,800万円 | 70㎡ | 31件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 150.0万円/㎡ | 7,600万円 | 33件 |
| 築11〜20年 | 114.3万円/㎡ | 7,300万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 118.6万円/㎡ | 6,100万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 77.5万円/㎡ | 6,200万円 | 7件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年1Q | 1DK 25㎡ | 2022年 | 3,700万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 115㎡ | 1999年 | 2億円 |
| 2025年4Q | 1K 20㎡ | 2004年 | 2,700万円 |
| 2025年4Q | 1LDK 35㎡ | 1997年 | 4,700万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2015年 | 9,900万円 |
| 2025年3Q | — 70㎡ | 2015年 | 1億4,000万円 |
| 2025年3Q | 2LDK 60㎡ | 2006年 | 8,800万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 90㎡ | 1999年 | 21億円 |
| 2025年2Q | 1DK 25㎡ | 1997年 | 2,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 65㎡ | 2015年 | 9,200万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 75㎡ | 2012年 | 1億2,000万円 |
| 2025年1Q | 3LDK 80㎡ | 1970年 | 7,500万円 |
| 2025年1Q | 2LDK 70㎡ | 2015年 | 1億4,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 20㎡ | 2018年 | 3,000万円 |
| 2024年4Q | 1K 15㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区瀬田の相場に関するよくある質問
世田谷区瀬田の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区瀬田の中古マンションの取引価格は中央値で9,550万円、㎡単価は153.3万円/㎡です（12件の取引を集計）。
世田谷区瀬田のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比+23.8%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区瀬田では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,250万円（20㎡）、1LDKは中央値6,100万円（60㎡）、2LDKは中央値8,500万円（70㎡）、3LDKは中央値8,800万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区瀬田では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築10年以内が150.0万円/㎡、築31年以上が77.5万円/㎡で、約48%の差があります。
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