世田谷区桜上水の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ集計：63件（過去5年）最新データ：2026年4〜6月
取引価格の中央値
1億1,000万円
2025年の取引21件
㎡単価
157.1万円/㎡
519万円/坪
前年比
+33.0%
㎡単価で比較
専有面積
70㎡
2025年の中央値

このページの要点

世田谷区桜上水の相場の読み方

中古マンションの相場を世田谷区桜上水でみると、直近1年間に21件の取引があり、㎡単価の中央値は157.1万円/㎡だった。前年比は+33.0%の上昇となった。

2022年の117.1万円/㎡から2025年の157.1万円/㎡へと、5年間で上昇している。間取り別では3LDKの取引が44件で最も多く、価格帯の目安は8,900万円前後となっている。次いで2LDKが8件あり、6,450万円前後が中心となっている。

築年数別では、築10年以内の㎡単価が133.3万円/㎡、築31年以上は75.6万円/㎡となっており、その差は約76.5%にのぼる。売却や購入を検討する際は、間取りや築年数による価格差も確認しておきたい。

世田谷区桜上水の中古マンション価格の推移

105125145165117.12022年131.42023年118.22024年157.12025年
中古マンションの㎡単価（中央値・万円）

間取り別の相場

間取り価格面積件数
2LDK6,450万円55㎡8件
3LDK8,900万円70㎡45件

価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。

築年数別の相場

築年数㎡単価価格件数
築10年以内133.3万円/㎡9,300万円39件
築11〜20年111.2万円/㎡7,800万円6件
築21〜30年98.2万円/㎡6,500万円7件
築31年以上75.6万円/㎡3,150万円10件

最近の取引事例

時期間取り・面積築年価格
2026年1Q3LDK
70㎡		2015年1億3,000万円
2025年4Q3LDK
65㎡		2016年1億1,000万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2015年1億4,000万円
2025年4Q3LDK
65㎡		2015年1億2,000万円
2025年4Q3LDK
75㎡		2015年1億3,000万円
2025年4Q3LDK
70㎡		2015年1億4,000万円
2025年3Q3LDK
65㎡		2016年8,900万円
2025年3Q3LDK
95㎡		1988年9,000万円
2025年3Q3LDK
65㎡		2015年1億2,000万円
2025年3Q2DK
45㎡		1985年4,400万円
2025年3Q4LDK
85㎡		2001年1億3,000万円
2025年3Q3LDK
70㎡		2015年8,400万円
2025年2Q3LDK
110㎡		—8,300万円
2025年2Q2DK
50㎡		1985年3,100万円
2025年2Q2LDK
70㎡		2015年1億1,000万円

国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。

世田谷区桜上水の相場に関するよくある質問

世田谷区桜上水の中古マンションの相場はいくらですか？

国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区桜上水の中古マンションの取引価格は中央値で1億1,000万円、㎡単価は157.1万円/㎡です（21件の取引を集計）。

世田谷区桜上水のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？

2025年の㎡単価の中央値は前年比+33.0%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。

世田谷区桜上水では間取りごとにいくらで取引されていますか？

2LDKは中央値6,450万円（55㎡）、3LDKは中央値8,900万円（70㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。

世田谷区桜上水では築年数で価格はどのくらい変わりますか？

㎡単価の中央値は、築10年以内が133.3万円/㎡、築31年以上が75.6万円/㎡で、約43%の差があります。

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