世田谷区深沢の中古マンション相場【2025年】取引価格と推移
このページの要点
- 世田谷区深沢の中古マンションの取引価格は、2025年の中央値で8,600万円（㎡単価118.5万円/㎡）です。
- 前年の㎡単価と比べて-8.3%の下落で、2025年の取引件数は17件でした。
- 取引が最も多い間取りは3LDKで、価格の中央値は8,600万円（専有面積の中央値80㎡）です。
- 築年数別では築11〜20年が131.0万円/㎡、築31年以上が69.0万円/㎡です。
世田谷区深沢の相場の読み方
世田谷区深沢では、直近1年間に17件の中古マンション取引があり、㎡単価の中央値は118.5万円/㎡。前年比は-8.3%の下落となった。
5年間の推移をみると、2022年の71.7万円/㎡から2024年の129.2万円/㎡まで大きく上昇したあと、2025年はやや落ち着いている。間取り別では3LDKが34件と最も多く、価格帯の目安は8,600万円前後だ。2LDKも31件あり、7,300万円前後が中心となっている。
築年数別にみると、築11〜20年の㎡単価は132.0万円/㎡、築31年以上は69.0万円/㎡で、その差は約91%にのぼる。間取りや築年数による価格差も、購入や売却を考える際の参考にしたい。
世田谷区深沢の中古マンション価格の推移
間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 面積 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1K | 2,700万円 | 25㎡ | 7件 |
| 2DK | 3,400万円 | 50㎡ | 5件 |
| 2LDK | 7,300万円 | 65㎡ | 32件 |
| 3LDK | 8,600万円 | 80㎡ | 34件 |
価格はいずれも中央値。過去5年分の取引から集計しています。
築年数別の相場
| 築年数 | ㎡単価 | 価格 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 131.0万円/㎡ | 1億円 | 26件 |
| 築21〜30年 | 104.3万円/㎡ | 7,600万円 | 41件 |
| 築31年以上 | 69.0万円/㎡ | 3,600万円 | 18件 |
最近の取引事例
| 時期 | 間取り・面積 | 築年 | 価格 |
|---|---|---|---|
| 2026年2Q | 1K 25㎡ | 2012年 | 3,200万円 |
| 2026年2Q | 1K 15㎡ | — | 810万円 |
| 2026年1Q | 3LDK 65㎡ | 2000年 | 1億3,000万円 |
| 2026年1Q | 2LDK 60㎡ | 1998年 | 7,300万円 |
| 2025年4Q | 3LDK 70㎡ | 2002年 | 8,400万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 85㎡ | 2004年 | 1億8,000万円 |
| 2025年4Q | 2LDK 40㎡ | 2024年 | 8,100万円 |
| 2025年3Q | 3LDK 85㎡ | 2004年 | 9,700万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 65㎡ | 2001年 | 7,700万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 80㎡ | 2001年 | 8,500万円 |
| 2025年2Q | — 80㎡ | 1999年 | 1億1,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 100㎡ | 1998年 | 8,000万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 50㎡ | 1995年 | 3,400万円 |
| 2025年2Q | 3LDK 95㎡ | 1998年 | 7,500万円 |
| 2025年2Q | 2LDK 80㎡ | 2004年 | 1億6,000万円 |
国土交通省が公表している取引価格情報です。価格は一定の幅で丸めて公表されています。
世田谷区深沢の相場に関するよくある質問
世田谷区深沢の中古マンションの相場はいくらですか？
国土交通省が公表する2025年の取引価格情報では、世田谷区深沢の中古マンションの取引価格は中央値で8,600万円、㎡単価は118.5万円/㎡です（17件の取引を集計）。
世田谷区深沢のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
2025年の㎡単価の中央値は前年比-8.3%でした。5年間の推移は、このページの価格推移グラフで確認できます。
世田谷区深沢では間取りごとにいくらで取引されていますか？
1Kは中央値2,700万円（25㎡）、2LDKは中央値7,300万円（65㎡）、3LDKは中央値8,600万円（80㎡）です。過去5年間の取引から集計しています。
世田谷区深沢では築年数で価格はどのくらい変わりますか？
㎡単価の中央値は、築11〜20年が131.0万円/㎡、築31年以上が69.0万円/㎡で、約47%の差があります。
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